مالیات بر معاملات مکرر مسکن، راهکار دولت جهت کنترل قیمت

به گفته سخنگوی دولت به منظور کنترل افزایش قیمت خرید و اجاره منازل مسکونی لایحه ای به تصویب رسیده است که در آن از معاملات مکرر در حوزه مسکن مالیات اخذ خواهد شد و این لایحه به مجلس ارسال خواهد شد. با سیاست اخذ مالیات از خانه های خالی و معاملات مکرر در حوزه مسکن انتظار می رود از افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها جلوگیری شود.

اما برخی مخالفان این طرح معتقدند اخذ مالیات از خانه‌های خالی، منافع سازنده‌ها را به خطر می‌اندازد. در نتیجه این قانون می‌تواند باعث کاهش ساخت و ساز شود.

به عبارت دیگر سازندگان سرمایه خود را وارد ساخت و ساز می‌کنند تا در زمان رونق بازار مسکن، با فروش واحد‌های ساخته شده، سود مورد نظر را کسب کنند. اخذ مالیات از این واحد‌ها می‌تواند انگیزه ساخت و ساز در آن‌ها را کاهش دهد. در نتیجه این افراد سرمایه‌های خود را وارد بازارهای دیگر می‌کنند.

برخی دیگر از مخالفین، ادعا می‌کنند زیر ساخت‌های لازم جهت شناسایی خانه‌های خالی و کشف رقم حقیقی اجاره بهای آن‌ها در کشور با چالش مواجه است.

برخی دیگر از منتقدان این طرح ادعا می‌کنند بخش عمده‌ای از خانه‌های خالی، مخصوصا در تهران، خانه‌های لوکس هستند. در نتیجه حتی اخذ مالیات از آن‌ها باعث عرضه آن‌ها برای فروش یا اجاره نمی‌شود.

به هرحال حتی اگر بر فرض محال این مالیات موجب عرضه این خانه‌ها در بازار شود، دردی از طبقه متوسط و زیر متوسط حل نمی‌کند. چرا که قشری از جامعه که بیش‌ترین صدمات از تورم در بازار مسکن را تحمل می‌کنند، توان خرید یا اجاره این خانه‌ها را ندارند.